’我们想要达到酒店的标准，但又要有家的感觉。”彭妮?休斯(Penny Hughes)正在带领大家参观由她担任董事长的地产开发商Riverstone Living刚刚开放的高档公寓小区，该小区位于伦敦西南部的泰晤士河畔。
这个高端开发项目拥有传统风格的接待门，以及通常与豪华酒店和私人会员俱乐部有关的豪华家具和雅致的照明，实际上是一个“退休社区”。
Riverstone成立于2019年，得到了美国投资银行高盛(Goldman Sachs)的支持。该公司认为，它发现了“晚居”市场的一个缺口——为65岁以上、希望缩小规模但留在伦敦的富有人群提供新房。
现年63岁的休斯在加入Riverstone之前，曾在可口可乐(Coca-Cola)、沃达丰(Vodafone)和莫里森(Morrisons)等英国最大的一些消费企业的董事会任职数十年。她说，根据最新的人口普查，英国有1100万65岁以上的老年人，占英格兰和威尔士人口的近19%，在调整英国住房存量以满足他们的需求方面几乎没有采取任何措施。
“你让人们保留了他们的社区和他们对伦敦的爱，并可以使用所有的设施，但增加了一个更舒适的公寓，”她说，热情地展示了包括为轮椅使用者设计的宽门口在内的功能。
当《观察家报》参观富勒姆的开发项目时，一对夫妇正在最先进的健身房上虚拟太极课，一位潜在买家正在参观，一位90岁的老人预计将在当天晚些时候入住。其他设施包括游泳池、电影院和意大利餐厅。
f2d6.app官网所有这些都是有代价的:该建筑群的两居室均价为150万英镑。大一点的和俯瞰河流的房子要贵得多。
此外，每年还有大约2万英镑的每月“会员费”，用于维护、运营成本和人员配备(但不包括医疗或护理)。在房产出售时，Riverstone还会收到一笔“递延管理费”:七年后，该费用会随着所有权的逐年增加，最高达到房产价格的28%。(这是养老院开发商的普遍做法。)
富勒姆项目是Riverstone的第二个项目，第一个项目去年在肯辛顿开放。该公司认为，英国老龄化人口中较富裕的成员将有足够的需求，未来5年将在伦敦富裕社区再开发8个项目。
休斯认为，这种对首都的关注，使Riverstone有别于其他退休村开发商，如Audley、McCarthy Stone和Inspired，后者往往在伦敦以外开展业务。
休斯作为多家公司的非执行董事的“多元职业生涯”并不一定是她离开童年时在威勒尔的家到谢菲尔德学习化学时所期望的。
转折点出现在她30岁出头的时候:她大学毕业后直接加入了宝洁公司(Procter 入禽太深视频免费视频 & Gamble)，从事产品开发工作，然后在牛奶营销委员会(Milk Marketing Board)干了一段时间，然后去了可口可乐(Coca-Cola)，并迅速在管理层晋升。32岁时，她被任命为该公司英国和爱尔兰业务的负责人。
但就在她似乎有可能进一步升职、走上国际商界之路的时候，她决定跳出高管生涯的轨道。休斯和她的丈夫已经有了他们两个儿子中的第一个，她开始意识到流动的企业生活方式不适合她。
“在旅行方面，我没有那种冒险精神。有些人带着家人就走了，”她回忆道。她特别不想搬到可口可乐在亚特兰大的总部。
她笑着说:“一旦你开始接受外派待遇，公司就会决定你的下一个职位，以及你接下来要住在哪里。”“我太年轻了，无法接受这一点，我与之抗争。”
休斯第一次体验非执行董事的角色还是在可口可乐(Coca-Cola)工作时，当时她加入了美妆零售商the Body Shop的董事会，该公司创始人安妮塔·罗迪克(Anita Roddick)是一位励志人士。这似乎足以说服她将高管职位换成非高管职位。
从那时起，她曾在Gym Group和Argos以及Vodafone和Morrisons等公司担任董事。她在学生住宿公司iQ担任非执行董事长期间积累了房地产业务经验。iQ由高盛(Goldman Sachs)持有部分股权。
然而，董事会的生活起起伏伏。休斯在2012年担任苏格兰皇家银行(NatWest)薪酬委员向日葵视频成人app会主席时受到了批评。在政府在2008年金融危机最严重的时候出手纾困该行之后，该委员会向该行首席执行官斯蒂芬?赫斯特(Stephen Hester)发放了近100万英镑的有争议奖金。
然而，她“最具挑战性”的职位出现在她担任豪华汽车制造商阿斯顿马丁(Aston Martin)董事长时，当时该公司正准备上市。不到18个月后，在销售疲软和债务不断攀升的情况下，这家汽车制造商在加拿大亿万富翁劳伦斯·斯特罗(Laurence Stroll)牵头的5亿英镑纾困协议下免于破产。
休斯说，在公司承诺IPO之前，她“应该更了解业务”。她认为，阿斯顿·马丁的管理层、银行和顾问都“对世界的看法过于乐观”，而高管团队没有任何上市公司的经验。
她说，她还为聘请斯特罗尔担任执行董事长而感到自豪:“我认为公司在正确的人手中。”
回顾她在多个董事会的职业生涯，休斯说她“非常幸运”，但她也坚信非执行董事是“真正的工作”。“我不需要经营企业才能产生真正的影响力。”
休斯认为，近几十年来，董事的角色以及挑选这些职位候选人的方式已经发生了根本性的变化。
她说:“在早期，是你认识的人给你安排了一些这样的角色。”“现在不是那样了。”
她对近几十年来公司董事会构成的变化表示欢迎，尤其是在性别和多样性方面的变化，但她不同意一些董事将这一工作视为一种轻松赚钱的方式的专门放黄的软件破解版说法。
“我认为，所有对公司治理的关注都意味着，如果你接受董事的职位，你必须知道发生了什么。”
63岁
家庭已婚，有两个儿子。
伯肯黑德高中，谢菲尔德大学化学学士学位。
薪酬未披露，但与业绩挂钩。
最后一个假期在法国Morzine滑雪。
可口可乐公司的一位前老板，也是一位足球迷，告诉她要学习如何成为一名中后卫，而不是中锋。“当你成为一名领导者时，你必须保持平衡，能够胜任球队的所有位置。”
她过度使用的短语“嘿嘿，继续。我经常这样写完邮件。”
她从宝洁(Procter & Gamble)跳槽到牛奶营销委员会(Milk Marketing Board)的“奇怪举动”:“我很幸运，可口可乐救了我。”
她如何放松假期，遛狗，看足球。
