丹佛(KDVR)——根据一项研究，如果你对住房成本感到不安，你可以把一半的费用记在远程工作者的账上。
新冠疫情政策直接或间接地导致了美国40年来最严重的通货膨胀，特别是在住房方面。
对于租房者和房主来说，住房成本从未如此高昂，也从未如此沉重。在美国，超过40%的租房家庭为住房支付的费用超过其净收入的30%，这使他们符合“成本负担沉重”的描述。
与此同时，购房成本已升至历史最高水平。圣路易斯联邦储备银行(St. Louis Federal Reserve)的数据显示，2022年第四季度，美国房屋销售价格中位数为467,700美元。这不仅是有史以来最高的房价，而且由于美联储收紧利率，购房者现在要比2021年之前多支付数千美元的利息。
美国国家经济研究局的研究人员比较了全国租金和所有权趋势，以分离出导致2019年底以来已经上涨的房价飙升的原因。这份于2022年5月撰写的报告对原因有决定性的解释。
报告写道:“我们发现，在这段时间内，全国房价上涨了23.8%，其中一半以上是由于人们转向远程工作。”“利用美国大都市地区远程工作的变化，我们估计，在控制了移民的负面溢出效应后，远程工作每增加一个百分点，就会导致房价上涨0.93%。”
根据美国人口普查局的数据，从2019年到2021年，全国远程工作者的数量增加了两倍，他们的收入超过中位数的可能性是两倍。简而言之，他们需要更多的空间，并有资金来支付，在过去三年向人口密度较低的地区转移的过程中，全国各地的房价都在上涨。
报告称，这种住房通胀影响了抵押贷款和租金。报告的结论是，低利率或高储蓄等其他因素在最近的购房狂潮中发挥的作用与人们最近认为的一样重要。该公司还表示，远程工作可能会规划美国住房的未来。
“如果远程工作逆转，那么住房需求和潜在房价可能会出现普遍逆转。如果远程工作持续下去，我们可能会看到重大影响，因为住房成本上升会导致通胀，从而影响货币政策的反应。”
